W40–150 страниц
Бизнес-план
Word и PDF
- Резюме и описание проекта
- Анализ рынка и конкурентов
- Производственный и организационный план
- Финансовый план и риски
- Таблицы, графики, схемы участка
Word можно править, PDF отправить в банк.
Бизнес-план для участника СЭЗ: проект и расчет льгот
Статус участника специальной экономической зоны дает обнуление КПН по приоритетной деятельности, нулевые налоги на землю и имущество и свободную таможенную зону. Готовим проект под приоритеты конкретной зоны и считаем, сколько вы сэкономите по правилам нового Налогового кодекса.
- С 2015 года
- 600+ бизнес-планов
- Проекты до 97,5 млрд ₸
- Excel с открытыми формулами
18 СЭЗработают в Казахстане в 2026 году
100%уменьшение КПН по доходам от приоритетной деятельности
от 400 000 ₸бизнес-план для СЭЗ
Что вы получите
По НК РК 2026 и закону о СЭЗ, 23 октября 2026Бесплатная консультация
Коротко о главном
- С 1 января 2026 года льготы СЭЗ регулирует новый Налоговый кодекс (статьи 734–735). Старое правило «90% дохода от приоритетной деятельности» больше не действует. Теперь льготы применяются пропорционально доле такого дохода, и нужен раздельный учет.
- Льготы: КПН уменьшается на 100%, к земельному налогу коэффициент 0, налог на имущество 0.
- Срок льгот зависит от стоимости проекта: до 7, до 15 или до 25 лет.
- Для заявки нужно финансовое обеспечение не менее 10% стоимости проекта. Решение управляющая компания принимает за 10 рабочих дней.
- Не могут применять льготы недропользователи, производители подакцизных товаров, плательщики на спецрежимах и некоторые другие.
Налоговые льготы участника СЭЗ в 2026 году
По новому Налоговому кодексу РК, действующему с 01.01.2026.
| Налог | Льгота | Условие |
|---|---|---|
| КПН | Уменьшение на 100% | По доходам от приоритетной деятельности, раздельный учет |
| Земельный налог | Коэффициент 0 | Земля в СЭЗ, используемая для приоритетной деятельности |
| Налог на имущество | Ставка 0 | Имущество в СЭЗ, используемое для приоритетной деятельности |
| Таможенные платежи | Свободная таможенная зона: без пошлин и НДС | Товары, помещенные под процедуру СТЗ. При вывозе в ЕАЭС платежи в общем порядке |
| НДС внутри страны | Общий порядок, ставка 16% | Освобождения по импорту — в рамках специальных инвестконтрактов |
Если актив используется и для приоритетной, и для другой деятельности, льгота применяется пропорционально доле доходов от приоритетной деятельности. Проверено 23 октября 2026: НК РК ст. 734–735, Закон «О СЭЗ и ИЗ» №242-VI.
Сколько лет действуют льготы
Срок зависит от категории проекта по стоимости (для договоров после 01.01.2024). МРП 2026 года — 4 325 ₸.
| Категория | Стоимость проекта | В тенге в 2026 году | Срок льгот |
|---|---|---|---|
| A | до 3 млн МРП | до ~13 млрд ₸ | до 7 лет |
| B | от 3 до 14,5 млн МРП (для пищевой, текстильной, компьютерной и электротехнической отраслей — от 1 млн МРП) | ~13–62,7 млрд ₸ (от ~4,3 млрд ₸ для льготных отраслей) | до 15 лет |
| C | свыше 14,5 млн МРП | свыше ~62,7 млрд ₸ | до 25 лет |
Как стать участником СЭЗ
1. Выбор зоны
У каждой зоны свой перечень приоритетных видов деятельности. Проект должен в него попадать, иначе в участии откажут.
2. Заявка в управляющую компанию
Анкета, учредительные документы, финотчетность, выписки из банка, справка об отсутствии налоговой задолженности и обоснование проекта. Обоснование — это и есть бизнес-план.
3. Финансовое обеспечение
Не менее 10% стоимости проекта: деньги, банковская гарантия, поручительство, залог или страхование. В СЭЗ на таможенной границе ЕАЭС этого требования нет.
4. Решение и договор
Решение — 10 рабочих дней, внесение в единый реестр — 5 рабочих дней. Компания становится участником после договора с управляющей компанией и внесения в реестр, затем встает на налоговый учет в СЭЗ.
Что вы получите
Три файла, связанные между собой: цифры в тексте и в презентации берутся из финансовой модели. Нажмите на пример, чтобы полистать его.
X15–20 листов
Финмодель
Excel
- Первый год помесячно, дальше по годам
- Прибыли и убытки, движение денег, баланс
- Налоги по НК РК 2026
- NPV, IRR, окупаемость, безубыточность
- Кредит, лизинг, субсидия
Меняете цену или объем, и все пересчитывается.
P10–15 слайдов
Презентация
PowerPoint и PDF
- Суть проекта на одном слайде
- Рынок и спрос
- Инвестиции и финансирование
- Ключевые показатели и графики
- Команда и сроки
Для встречи с инвестором, банком или комиссией.
Что не входит в бизнес-план
Проектно-сметная документация, отчет оценщика о стоимости залога, экспертизы и госпошлины. Если они нужны получателю, подскажем, где их заказать, и учтем их стоимость в смете проекта.
В примере бизнес-план, финмодель и презентация гостиничного комплекса. Данные заказчика скрыты.
Специальные экономические зоны Казахстана
| Зона | Регион | Специализация | Срок действия |
|---|---|---|---|
| Астана — новый город | Астана | Машиностроение, электроника, мебель, стройматериалы | до 2027 |
| Астана — Технополис | Астана | Индустриальные инновации | до 2043 |
| Сарыарка | Караганда | Металлургия, машиностроение, химия, стройматериалы | до 2036 |
| Павлодар | Павлодар | Химия, металлургия | до 2036 |
| Оңтүстік | Шымкент | Текстиль, химия | до 2030 |
| Национальный индустриальный нефтехимический технопарк | Атырауская обл. | Нефтехимия | до 2049 |
| Морпорт Актау | Мангистау | Порт, логистика | до 2052 |
| Хоргос — Восточные ворота | Алматинская обл. | Производство, логистика | до 2036 |
| МЦПС «Хоргос» | Алматинская обл. | Приграничная торговля | до 2041 |
| Jibek Joly | Жамбылская обл. | Химия | до 2037 |
| Парк инновационных технологий | Алматы | IT, электроника | до 2028 |
| Alatau | Алматинская обл. | IT, биоинженерия, ВИЭ | до 2048 |
| Turan | Туркестан | Производство, туризм | до 2043 |
| Qyzyljar | Петропавловск | Пищевое производство, машиностроение, АПК | до 2044 |
| Aktobe | Актобе | Производство, логистика, переработка, химия | до 2049 |
| Korkyt Ata | Кызылординская обл. | Текстиль, кожа, машиностроение, фармацевтика | до 2050 |
| Атырау | Атырау | Создана в 2025 году | — |
| ИТЛК «Алатау» | Жамбылская обл. | Транспорт и логистика | до 2051 |
Специализация дана кратко. Перед подачей сверяем перечень приоритетных видов деятельности конкретной зоны.
Что может пойти не так
Нарушения, из-за которых теряют статус участника и льготы.
Ошибка
Срыв сроков строительства
Проектирование или строительство задерживается больше 6 месяцев подряд. Управляющая компания может расторгнуть договор.
Как делаем мыРеалистичный календарный план в бизнес-плане и запас по срокам.
Ошибка
Остановка деятельности
Приостановка больше 2 месяцев без согласования.
Как делаем мыПлан работы с учетом сезонности и ремонтов.
Ошибка
Нет раздельного учета
Доходы от приоритетной и прочей деятельности не разделены.
Как делаем мыЗакладываем раздельный учет в модель с первого дня.
Ошибка
Потеря льгот
Льготы прекращаются с начала налогового периода, в котором выявлено нарушение. Нужно подать дополнительные декларации и доплатить налоги за 30 дней.
Как делаем мыПоказываем сценарий без льгот, чтобы проект был устойчив и без них.
Сколько стоит
Подбор зоны
Какая СЭЗ подходит под проект
бесплатно
- Сверка с приоритетами зон
- Категория проекта и срок льгот
- Перечень документов
Срок: 1 день
Бизнес-план для СЭЗ
Обоснование проекта для управляющей компании
от 400 000 ₸
- Проект под приоритеты зоны
- Модель с льготами и без
- Расчет экономии по НК РК 2026
- Раздельный учет
- Правки по замечаниям
Сроки: от 7 до 14 дней
СЭЗ + финансирование
Если стройка в зоне идет в кредит
по запросу
- Один план для СЭЗ и банка
- ФРП, БРК или «Даму»
- Сопровождение
Сроки: от 14 дней
Проекты из нашей практики
Проекты, которые заказчики разрешили показать. Больше 150 проектов в разделе «Кейсы».
ЭнергетикаБизнес-план
60,3 млрд ₸Солнечная электростанция 120 МВт
Бизнес-план, ТЭО и финансовая модель для кредита Банка Развития Казахстана.
Смотреть в кейсах
ЭнергетикаТЭО
10,1 млрд ₸Газопоршневая электростанция
Бизнес-план, финмодель и документы для участия в СЭЗ.
Смотреть в кейсах
ПромышленностьБизнес-план
ТехнологияПереработка нефтяных отходов
Обоснование технологии, оборудования и рынка услуг для нефтедобывающих компаний.
Смотреть в кейсах
Сельское хозяйствоТЭО
31,4 млрд ₸Агрокомплекс: теплица, кролики, рыба
Бизнес-план и финмодель безотходного агрокомплекса на 50 га.
Смотреть в кейсахВопросы и ответы
Сколько СЭЗ в Казахстане?
В 2026 году работают 18 специальных экономических зон, а также 67 индустриальных и 34 малые индустриальные зоны.
Действует ли правило 90% дохода?
Нет. Это норма старого Налогового кодекса. С 2026 года льготы применяются пропорционально доле дохода от приоритетной деятельности, с раздельным налоговым учетом. Многие сайты пишут про 90% по старой памяти.
Обнуляется ли НДС в СЭЗ?
Внутри страны НДС платится в общем порядке, ставка 16%. Без НДС и пошлин работают товары под процедурой свободной таможенной зоны. Освобождения по импорту возможны в рамках специальных инвестконтрактов.
Кто не может получить льготы?
Недропользователи, производители подакцизных товаров (с исключениями), плательщики на специальных налоговых режимах, участники стратегических инвестпроектов, игорный бизнес, участники Astana Hub и МФЦА. У участника не может быть филиалов вне СЭЗ.
Индустриальная зона и СЭЗ — одно и то же?
Нет. Индустриальная зона дает землю с подведенной инфраструктурой. Налоговых льгот СЭЗ у участников индустриальной зоны нет.
Источники и дата проверки
- Налоговый кодекс РК №214-VIII, ст. 734–735: adilet.zan.kz
- Закон «О специальных экономических и индустриальных зонах» №242-VI, ст. 18, 20, 52–53: adilet.zan.kz
- 18 СЭЗ в Казахстане, 24.kz, 16.07.2026: 24.kz
- МРП 2026 — 4 325 ₸
Данные проверены 23 октября 2026. Условия программ меняются, поэтому перед разработкой мы сверяем их на дату подачи.
Бизнес-план под другого получателя
Разработка бизнес-плана
Все виды бизнес-планов, тарифы, состав документа и подбор получателя.
ПодробнееДля банка
Кредит в банке второго уровня: денежный поток по месяцам, источник погашения, залог.
ПодробнееДля «Даму»
Субсидия 40% ставки, гарантия до 85% кредита, льготные кредиты «Өрлеу» и «Іскер аймақ».
ПодробнееДля ФРП
Льготный лизинг оборудования и финансирование обрабатывающих производств.
ПодробнееДля БРК
Банковское ТЭО и финмодель для проектов от нескольких миллиардов тенге.
ПодробнееДля инвестора
Бизнес-план, финмодель и презентация: доля, доходность и выход инвестора.
ПодробнееДля СПК
Льготные кредиты СПК регионов: «Ауыл аманаты» под 2,5%, Almaty Business, стабфонды и аграрные программы.
ПодробнееДля Astana Invest / ЦРА
Земельный участок в Астане под инвестпроект и натурный грант: бизнес-план и ФЭМ по шаблону.
ПодробнееСвяжитесь с нами
Расскажите о проекте, и мы бесплатно оценим задачу, назовем стоимость и сроки.
Телефон и WhatsApp+7 (702) 286-58-26
Почтаwork@biz-plan.kz
Офисг. Астана, пр. Женис, 67
Часы работыПн–Сб, 10:00–19:00