Организация деятельности гостиницы

Организация деятельности гостиницы

Титульный лист
Цена: 50 000 тенге

Бизнес – план гостиницы

Дата выхода: 05.03.2015

Количество страниц: 33

Автор: Бизнес Проект

Категория: Рынок услуг

 

Описание

Разработка бизнес-плана гостиницы проведена на основе одного из реально осуществленных проектов компании «Бизнес Проект». Бизнес-план соответствует казахстанским и международным стандартам.

Помимо текстовой части, в данный бизнес-план входит финансовая модель в формате Excel, которая позволяет произвести перерасчет всех финансовых показателей изменив исходные значения на листе исходных данных проекта.
Формат, в котором предлагается финансовая модель, выполнен таким образом, чтобы любой человек, не обладающим специальным образованием, смог без труда подкорректировать бизнес-план исходя из своих начальных условий. Также, благодаря данному формату, вы сможете легко адаптировать готовый бизнес-план под новый проект в любом регионе Республики Казахстан.

Цели проекта:

— Привлечение инвестиционных средств для открытия гостиницы;

— Обоснование экономической эффективности деятельности по оказанию гостиничных услуг;

— Извлечение дохода для улучшения материального благосостояния его участника посредством оказания гостиничных услуг.

Описание проекта

Месторасположение – г. Астана.

В рамках реализации проекта планируется приобретение помещения для деятельности гостиницы. Будут проведены соответствующие работы по адаптации имеющегося здания под деятельность гостиницы. Также будет закуплено оборудование.

Новая гостиница будет включать в себя 14 комфортабельных номеров (6 одноместных, 4 двухместных и 4 полулюкс).

Номерной фонд гостиницы будет оснащен всем необходимым современным оборудованием, включая спутниковое телевидение, мини – бар, телефон и беспроводной Интернет.

Вид деятельности предприятия в результате реализации проекта:

— оказание услуг проживания и размещения граждан в гостинице.

Целевой группой услуг предприятия будут являться жители и гости столицы, имеющие средний и высокий уровень доходов, а также корпоративные клиенты (компании, сотрудники которых выезжают в командировки).

Статьи дохода:

— Услуги гостиницы.

Стоимость услуг:

Гостиница Стоимость пребывания
Ед. изм. тг./ дн.
Одноместный номер
Двухместный номер
Полулюкс

Помещения:

В рамках реализации проекта планируется приобретение помещения для деятельности гостиницы. Будут проведены соответствующие работы по адаптации имеющегося здания под деятельность гостиницы.

Площадь земельного участка, на котором расположен объект — 0,1500 га.

Площадь объекта – 200 м2.

Этажность – 2.

Структура инвестиционных вложений:

Наименование Сумма, тыс. тг.
Приобретение помещения 52 212
Оборудование 4 284
Выплата процентов по кредиту 430
Итого 56 926

Таблица 1 — Планируемая программа оказания услуг по годам проекта, тыс. тенге

Программа оказания услуг Ед. изм. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Заполняемость %                      
Одноместный номер ед.
Двухместный номер ед.
Полулюкс ед.
Итого ед.                      

Таблица 2Показатели рентабельности

Финансовые показатели Ед. изм. 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Выручка от реализации тыс.тг.
Валовая прибыль тыс.тг.
Чистая прибыль тыс.тг.
Рентабельность продаж %
Чистая рентабельность %
Чистый денежный поток к распределению тыс.тг.            
в месяц тыс.тг.            

Таблица 3 — Общие и административные расходы предприятия в месяц, тыс. тенге

Затраты 2015 — 2025 Примечание
ФОТ расшиф-ка на листе ФОТ
Коммунальные услуги
Отопление (уголь) 1 т угля = 12 тыс. тг.
Услуги банка
Хоз. товары моющие средства, щетки и т.д.
Прочие расходы
Итого    

Таблица 4 — Анализ безубыточности проекта, тыс. тенге

Период 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Доход от реализации услуг
Балансовая прибыль
Полная себестоимость услуг
Постоянные издержки
Переменные издержки
Сумма предельного дохода
Доля предельного дохода в выручке
Предел безубыточности
Запас финансовой устойчивости предприятия (%)            
Безубыточность            

Финансовые показатели проекта:

Показатели эффективности проекта (10 лет) 2025 год
Внутренняя норма доходности (IRR) 26%
Чистая текущая стоимость (NPV), тыс. тг. 54 370
Индекс окупаемости инвестиций (PI) 2,0
Окупаемость проекта (простая), лет 4,4
Окупаемость проекта (дисконтированная), лет 4,8

Выдержки из исследования:

Астана – это новый гостиничный рынок, и отели здесь строятся очень активно.

Ожидается, что World Expo — 2017 года станет катализатором роста внутреннего и въездного туризма. Сейчас почти ***% гостей отелей в Астане – деловые туристы.

Гостиницы г. Астаны смогли достичь высоких средних тарифов, но пока не могут преодолеть ***% уровень в среднегодовой загрузке. По данным JLL, в январе-июле 2014 года загрузка отелей Астаны находилась на уровне ***%.

По состоянию на 1 января 2014 года в городе Астане действовало *** гостиниц (включая деятельность индивидуальных предпринимателей), предоставляющих свои услуги гостям и жителям города.

За 2013 год гостиницами города обслужено *** тыс. посетителей. По сравнению с 2012 годом количество обслуженных посетителей увеличилось на ***% или на *** тыс. человек.

Количество обслуженных посетителей столицы показывают тенденцию роста.

Так, в 2013 году количество посетителей, посетивших г. Астана, составило *** человек. Это на ***% больше, чем в 2012 году. По сравнению с 2009 годом, за 5 лет количество посетителей столицы увеличилось на ***%.

В рамках ЭКСПО-2017 проведен анализ ранее прошедших международных выставок, представлены предварительные прогнозы посещения, разработана методика учета посетителей.

По предварительному прогнозу Центра индустрии туризма АО «КИРИ», выставку ЭКСПО – 2017 посетят *** человек.

Хочу купить этот бизнес-план