Бизнес Проект
FAQ (оплата, скидки, доставка)
Заказ по тел.: +7 (7172) 56-55-69
ЗАКАЗАТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ БИЗНЕС-ПЛАН
Бизнес – план гостиницы
Дата выхода: 05.03.2015
Количество страниц: 33
Автор: Бизнес Проект
Категория: Рынок услуг
Описание
Разработка бизнес-плана гостиницы проведена на основе одного из реально осуществленных проектов компании «Бизнес Проект». Бизнес-план соответствует казахстанским и международным стандартам.
Помимо текстовой части, в данный бизнес-план входит финансовая модель в формате Excel, которая позволяет произвести перерасчет всех финансовых показателей изменив исходные значения на листе исходных данных проекта.
Формат, в котором предлагается финансовая модель, выполнен таким образом, чтобы любой человек, не обладающим специальным образованием, смог без труда подкорректировать бизнес-план исходя из своих начальных условий. Также, благодаря данному формату, вы сможете легко адаптировать готовый бизнес-план под новый проект в любом регионе Республики Казахстан.
Цели проекта:
— Привлечение инвестиционных средств для открытия гостиницы;
— Обоснование экономической эффективности деятельности по оказанию гостиничных услуг;
— Извлечение дохода для улучшения материального благосостояния его участника посредством оказания гостиничных услуг.
Описание проекта
Месторасположение – г. Астана.
В рамках реализации проекта планируется приобретение помещения для деятельности гостиницы. Будут проведены соответствующие работы по адаптации имеющегося здания под деятельность гостиницы. Также будет закуплено оборудование.
Новая гостиница будет включать в себя 14 комфортабельных номеров (6 одноместных, 4 двухместных и 4 полулюкс).
Номерной фонд гостиницы будет оснащен всем необходимым современным оборудованием, включая спутниковое телевидение, мини – бар, телефон и беспроводной Интернет.
Вид деятельности предприятия в результате реализации проекта:
— оказание услуг проживания и размещения граждан в гостинице.
Целевой группой услуг предприятия будут являться жители и гости столицы, имеющие средний и высокий уровень доходов, а также корпоративные клиенты (компании, сотрудники которых выезжают в командировки).
Статьи дохода:
— Услуги гостиницы.
Стоимость услуг:
| Гостиница | Стоимость пребывания | |
| Ед. изм. | тг./ дн. | |
| Одноместный номер | ||
| Двухместный номер | ||
| Полулюкс |
Помещения:
В рамках реализации проекта планируется приобретение помещения для деятельности гостиницы. Будут проведены соответствующие работы по адаптации имеющегося здания под деятельность гостиницы.
Площадь земельного участка, на котором расположен объект — 0,1500 га.
Площадь объекта – 200 м2.
Этажность – 2.
Структура инвестиционных вложений:
| Наименование | Сумма, тыс. тг. |
| Приобретение помещения | 52 212 |
| Оборудование | 4 284 |
| Выплата процентов по кредиту | 430 |
| Итого | 56 926 |
Таблица 1 — Планируемая программа оказания услуг по годам проекта, тыс. тенге
| Программа оказания услуг | Ед. изм. | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Заполняемость | % | |||||||||||
| Одноместный номер | ед. | |||||||||||
| Двухместный номер | ед. | |||||||||||
| Полулюкс | ед. | |||||||||||
| Итого | ед. |
Таблица 2 – Показатели рентабельности
| Финансовые показатели | Ед. изм. | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
| Выручка от реализации | тыс.тг. | ||||||
| Валовая прибыль | тыс.тг. | ||||||
| Чистая прибыль | тыс.тг. | ||||||
| Рентабельность продаж | % | ||||||
| Чистая рентабельность | % | ||||||
| Чистый денежный поток к распределению | тыс.тг. | ||||||
| в месяц | тыс.тг. |
Таблица 3 — Общие и административные расходы предприятия в месяц, тыс. тенге
| Затраты | 2015 — 2025 | Примечание |
| ФОТ | расшиф-ка на листе ФОТ | |
| Коммунальные услуги | ||
| Отопление (уголь) | 1 т угля = 12 тыс. тг. | |
| Услуги банка | ||
| Хоз. товары | моющие средства, щетки и т.д. | |
| Прочие расходы | ||
| Итого |
Таблица 4 — Анализ безубыточности проекта, тыс. тенге
| Период | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
| Доход от реализации услуг | ||||||
| Балансовая прибыль | ||||||
| Полная себестоимость услуг | ||||||
| Постоянные издержки | ||||||
| Переменные издержки | ||||||
| Сумма предельного дохода | ||||||
| Доля предельного дохода в выручке | ||||||
| Предел безубыточности | ||||||
| Запас финансовой устойчивости предприятия (%) | ||||||
| Безубыточность |
Финансовые показатели проекта:
| Показатели эффективности проекта (10 лет) | 2025 год |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 26% |
| Чистая текущая стоимость (NPV), тыс. тг. | 54 370 |
| Индекс окупаемости инвестиций (PI) | 2,0 |
| Окупаемость проекта (простая), лет | 4,4 |
| Окупаемость проекта (дисконтированная), лет | 4,8 |
Выдержки из исследования:
Астана – это новый гостиничный рынок, и отели здесь строятся очень активно.
Ожидается, что World Expo — 2017 года станет катализатором роста внутреннего и въездного туризма. Сейчас почти ***% гостей отелей в Астане – деловые туристы.
Гостиницы г. Астаны смогли достичь высоких средних тарифов, но пока не могут преодолеть ***% уровень в среднегодовой загрузке. По данным JLL, в январе-июле 2014 года загрузка отелей Астаны находилась на уровне ***%.
По состоянию на 1 января 2014 года в городе Астане действовало *** гостиниц (включая деятельность индивидуальных предпринимателей), предоставляющих свои услуги гостям и жителям города.
За 2013 год гостиницами города обслужено *** тыс. посетителей. По сравнению с 2012 годом количество обслуженных посетителей увеличилось на ***% или на *** тыс. человек.
Количество обслуженных посетителей столицы показывают тенденцию роста.
Так, в 2013 году количество посетителей, посетивших г. Астана, составило *** человек. Это на ***% больше, чем в 2012 году. По сравнению с 2009 годом, за 5 лет количество посетителей столицы увеличилось на ***%.
В рамках ЭКСПО-2017 проведен анализ ранее прошедших международных выставок, представлены предварительные прогнозы посещения, разработана методика учета посетителей.
По предварительному прогнозу Центра индустрии туризма АО «КИРИ», выставку ЭКСПО – 2017 посетят *** человек.